拍賣程序中涉及的相關(guān)名詞術(shù)語定義
點(diǎn)擊數(shù)：2674 更新時(shí)間：2009-7-5
拍賣程序中涉及的相關(guān)名詞定義及講解
一、拍賣：是指以公開競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。
二、拍賣需要具備的條件
（1）要有拍賣品。
（2）要有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買者，國(guó)有土地使用權(quán)拍賣須有三個(gè)或三個(gè)以上的競(jìng)買者。
（3）買賣中要含有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)因素。
（4）價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)在買主中展開。
（5）交易應(yīng)通過中介服務(wù)--拍賣公司代理完成。
三、拍賣的基本原則：公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則。
四、拍賣方式
（1）、增價(jià)拍賣：亦稱"英格蘭式拍賣"。是指在拍賣中，拍賣標(biāo)的的競(jìng)價(jià)由低至高，依次遞增，直到以最高價(jià)格成交為止。
（2）、減價(jià)拍賣：亦稱為荷蘭式拍賣，這種方式起源于荷蘭人拍賣果蔬和鮮花時(shí)所使用的方法。拍賣標(biāo)的的競(jìng)價(jià)由高到低，依次遞減，直到以適當(dāng)價(jià)格成交的一種拍賣。
（3）、有底價(jià)拍賣：是指在拍賣前，委托人自己確定或與拍賣機(jī)構(gòu)共同協(xié)商并以書面形式先行確定拍品的底價(jià)（也叫保留價(jià)），在拍賣時(shí)，競(jìng)買人所出的最高競(jìng)價(jià)達(dá)不到底價(jià)則拍賣不能成交。
（4）、無底價(jià)拍賣：是指在拍賣前，委托人與拍賣機(jī)構(gòu)并不先行確定拍品的底價(jià)，在拍賣時(shí)只要產(chǎn)生最高應(yīng)價(jià)，拍賣即可成交。
（5）、密封遞價(jià)拍賣：又稱投標(biāo)拍賣。是指由拍賣人事先公布拍賣標(biāo)的的具體情況和拍賣條件，然后，競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將密封的標(biāo)書遞交拍賣人，由拍賣人在事先確定的時(shí)間公開開啟，經(jīng)比較后選擇出價(jià)最高者成交。
五、拍賣的標(biāo)的物
是指可以通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)或使用權(quán)的各種財(cái)產(chǎn)，包括:公物拍賣、無形資產(chǎn)拍賣、不動(dòng)產(chǎn)拍賣、企業(yè)資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）拍賣、藝術(shù)品及文物拍賣。
六、 傭金
傭金又稱代理費(fèi)，指拍賣公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在成交后向委托人、買受人收取的服務(wù)費(fèi)用。傭金比例根據(jù)拍賣文件按約定繳納，預(yù)交的保證金可抵作成交款或拍賣傭金。
七、拍賣當(dāng)事人：包括拍賣人、委托人、競(jìng)買人、買受人。
拍賣人：依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》和《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人。
委托人：委托拍賣人拍賣物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或其他組織。
競(jìng)買人：參加競(jìng)買拍賣標(biāo)的的公民、法人或其他組織。
買受人：以最高應(yīng)價(jià)買得拍賣標(biāo)的競(jìng)買人。
八、成交價(jià)：又稱落槌價(jià)，指拍賣會(huì)上拍賣師落槌決定拍賣標(biāo)的售予某一買受人的價(jià)格。
九、參考價(jià)又稱估價(jià)，指拍賣公司印制的拍賣圖錄上對(duì)每件拍賣標(biāo)的的明示價(jià)格。該價(jià)格可由委托人與拍賣公司共同商定，也可以由拍賣公司決定，不屬最后確定之售價(jià)。
十、 拍賣底價(jià)又稱保留價(jià)，由委托人自己確定的并在委托書上標(biāo)明的最低出售價(jià)格。
