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四川省土地估價糾紛鑒定規(guī)則
（試行）
第一條 為加強土地估價行業(yè)的自律管理，規(guī)范四川省土地估價機構和注冊土地估價師的執(zhí)業(yè)行為，解決土地估價糾紛，提升土地估價行業(yè)整體形象，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，以及《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)范》和《四川省土地估價師協(xié)會章程》，結合四川省實際，制定本規(guī)則。
第二條 土地估價產(chǎn)生糾紛，可向四川省土地估價師協(xié)會（以下簡稱省協(xié)會）申請糾紛鑒定。省協(xié)會在收到申請后，委派土地估價專家委員會按照土地估價的有關規(guī)定，遵循土地估價的技術規(guī)范和執(zhí)業(yè)紀律、職業(yè)道德要求，對有爭議的土地估價報告以及土地估價行為的合法性、合規(guī)性，進行鑒定并出具鑒定意見。
省協(xié)會根據(jù)專家委員會的鑒定結論，統(tǒng)一出具估價糾紛鑒定結論。
有較大影響的土地估價鑒定，省協(xié)會可以邀請中國土地估價師協(xié)會派專家參與鑒定工作。
第三條 專家委員會由省協(xié)會組織成立。專家委員會由7～13名專家委員組成，其中主任委員l人、副主任委員l～2人。專家委員會成員由理事會從公道正派的從事土地估價、土地經(jīng)濟理論研究的專家教授當中推舉產(chǎn)生，每屆任期與理事會任期相同。專家委員會組成名單由土地估價師協(xié)會向社會公布。
土地估價專家委員會專家應當符合下列條件：
（一）從事土地科學、法律或土地經(jīng)濟理論研究，具有高級職稱；或者具備土地估價師資格，執(zhí)業(yè)滿五年。
�。ǘ┚哂写髮W本科以上學歷。
�。ㄈ┧拇ㄊ⊥恋毓纼r師協(xié)會理事或名譽理事。
第四條 接受政府主管部門、司法機關及仲裁組織委托，進行土地估價糾紛鑒定的，由委托方向省協(xié)會出具申請書，并提供其他相關資料。
土地估價機構以及其他土地估價當事人委托鑒定的，申請人提出鑒定申請時應填寫鑒定申請書并提交以下資料：
（一）申請人身份證明；
�。ǘ┥暾埲苏J為土地估價報告不符合有關規(guī)范，或者注冊土地估價師有不當執(zhí)業(yè)行為，提出的書面證據(jù)材料；
（三）申請人提出土地估價機構或估價師的該具體估價行為對自己有利害關系的書面證據(jù)材料。
對于符合條件的鑒定申請，專家委員會應予受理。有關鑒定受理等日常事務由省協(xié)會秘書處負責辦理。
第五條 申請鑒定所涉及的土地估價機構和注冊土地估價師和其他從業(yè)人員（以下簡稱被鑒定方）應積極配合專家委員會的鑒定工作，及時提供與土地估價活動有關的檔案、文字資料，如實回答專家的提問，并在專家的調(diào)查筆錄上簽字、蓋章。
被鑒定方有申述、解釋和辯解的權利。被鑒定方如不接受專家委員會的鑒定結論，有申請中國土地估價師協(xié)會進行復核鑒定的權利。
第六條 秘書處應當在受理鑒定申請的下一個工作日，將簽定申請書與其他材料一并移交專家委員會。專家委員會在3日內(nèi)從專家成員當中指派3名以上專家（含本數(shù)）組成專家鑒定組（單數(shù)），開展工作。
鑒定組開展鑒定工作的程序：
�。ㄒ唬┱{(diào)閱有關資料，集體審議有爭議的估價報告及當事人舉證材料。
�。ǘ┻M行現(xiàn)場查勘，調(diào)查取證。
�。ㄈ⿲ι暾堣b定的估價報告的合法性、規(guī)范性進行分析鑒定；對涉及土地估價糾紛有關人員進行詢問，形成調(diào)查筆錄。
（四）作出初步鑒定意見并進行專家討論，對初步鑒定意見逐項進行表決，形成表決記錄。
�。ㄎ澹┏鼍哞b定結論。
經(jīng)鑒定，估價報告合法、規(guī)范的，應出具維持原估價報告的鑒定結論：經(jīng)鑒定，估價報告不合法，或者嚴重違反估價規(guī)范的，應出具需要重新估價的鑒定結論。
注冊土地估價師嚴重違反執(zhí)業(yè)紀律和職業(yè)道德的，應出具相應的鑒定結論。
專家委員會的鑒定結論由省協(xié)會向鑒定申請（委托）人出具，必要時，也可向政府主管部門提供鑒定結論。
第七條 鑒定組的鑒定意見由參加鑒定的專家分別作出，并按照多數(shù)人的意見形成鑒定結論，有保留意見的專家可以在表議記錄中單獨聲明。
第八條 鑒定結論報告一般應包括以下內(nèi)容：
（一）鑒定申請人、鑒定對象、鑒定事由、鑒定所使用的限制條件等鑒定基本情況。
（二）鑒定所依據(jù)的有關法律、法規(guī)、估價技術規(guī)范及其他有關資料等鑒定依據(jù)。
（三）鑒定結論和理由。
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